GARTEN STUDIO belegt
Dieser schöne Wohnraum ist geeignet für eine erwachsene Einzelperson oder ein Paar geeignet. Kinder leben nicht in unserem Haus, kommen aber gelegentlich im Garten zu Besuch.
Da wir uns in der Hopfenbachvilla als Hausgemeinschaft verstehen - auch den grossen Garten gemeinsam nutzen und pflegen (3 Std. mtl. pro Pers.) schauen wir schon etwas genauer, wer zu uns passt.
Voraussetzen möchten wir:
mindestens 30 Jahre alt, beruflich engagiert und bitte Nichtraucher! ... wie alle anderen 10 Hausbewohner auch.
Dieser charmante, helle 60 qm Wohnraum ist kürzlich im Souterrain des neueren Anbaus der Hopfenbachvilla ausgebaut worden. Mit ebenerdigem Eingang von einer sonnigen Garten-terrasse geht es direkt in die offene Wohnküche und von dort über 3 Stufen in den Wohnbereich und zu den zwei kleinen Räumen.
Eintreten und sich wohl fühlen
Der Wohnraum wird vollständig möbliert angeboten - ausgestattet fast so wie eine Ferienwohnung - aber mit mehr Raum für eigene Gestaltung und auch mit mehr Eigenverantwortung, was den Ersatz defekter Teile sowie kleinere Reparaturen anbetrifft.
Die Einbauküche beinhaltet einen Miele Geschirrspüler, einen Herd mit 4-Platten Ceranfeld und Backofen und eine Kühl-Gefrierkombi sowie viel Schrankraum.
Das moderne Duschbad mit begehbarer Dusche erfrischt auch durch Ostsee-Flair
Vom unteren Wohnraum führen die Türen zu den zwei kleinen Zimmern. Hinter der Tür rechts im Bild ist eine Abstellkammer mit Waschmaschine, Putzwerkzeugen und sehr viel Stauraum.
In einem Raum steht ein gemütliches Doppelbett mit Rückwand und Schubladen und einer Liegefläche von 160 x 200 cm. Die optische Vergrößerung durch den Blick auf die Ostsee- Tapete funktioniert ganz gut und macht Lust auf das Original - die Ostsee ist mit Auto in 40 min erreichbar oder mit der DB bis Travemünde.
In dem zweiten Raum - Gästerzimmer oder Büroraum - steht ein anthrazitfarbenes Schlafsofa.
Das Grundstück hat eine geringe Hanglage - daher liegen die Fenster der beiden kleinen Zimmer nach Osten tiefer in einer Kasematte. Man hat hier etwas Morgensonne und sieht in den Wald - siehe auch die Aussenaufnahme der Ostseite. Diese Schlafzimmer liegen total still, man hört keinerlei Geräusche von der Strasse oder aus dem Haus.
Die Terassentür und die grossen Fenster nach Westen bekommen ab frühem Nachmittag volle Sonne.
Der 3200 qm grosse Garten wird von allen BewohnerInnen der Hopfenbachvilla genutzt.
Im Gemüsegarten - direkt am Hopfenbach - ist ein romantischer Feuerplatz.
Hier kann man am offenen Feuer sitzen und auch einen eigenen Grill aufstellen.
Gemüseanbau ist das Hobby der Vermieterin, bei Interesse ist eine Beteiligung möglich -Vorkenntnisse vorrausgesetzt.
VERKEHRSGÜNSTIG
Das HVV Netz ist fussläufig zu erreichen - in 15 min zur U-Bahn Ahrensburg-Ost oder in 20 min Fussweg zur Regionalbahn Ahrensburg - von dort mit der DB in 14-20 min zum Hamburger Hauptbahnhof.
Autofahrer sind in nur 10 min auf der A1 - in 40 min am Ostsee Strand und in 30 min in Hamburg City.
Es gibt viele Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend - entweder in dem riesigen Supermarkt Komplex Famila in 10 min Fahrrad Entfernung oder in der netten kleinen Schloss-Stadt Ahrensburg.
Gesundheitsbewusste Menschen schätzen die gute Luft und die phantastische Wasserqualität aus eigenem Brunnen - regelmässig laborgeprüfte beste Werte!
Spaziergänger, Radfahrer und Läufer geniessen im Umfeld die denkbar schönsten Routen.
KOSTEN:
Kaltmiete beträgt für eine Pers. 1020 € / 2 Pers. 1060 € incl. Möblierung und aller technischer Geräte sowie der Nutzung des grossen Gartens mit Garteneinrichtung
(Tische, Stühle, Bänke, Grill, Feuerpfanne, Pavillion, Schaukeln u.a.)
zzügl. Betriebskosten Vorrauszahlung 190 € für eine Pers (BK 90€ +HK 100 € )
für 2 Pers. 240 € +(BK 110€ +HK 130 € ) Strom nach Verbrauch + WLAN 10€.
Ein kompleter Hausstand mit Töpfen, Pfannen, Toaster, Gläser, Geschirr, Besteck usw. kann gegen Gebühr zur Verfügung gestellt werden.
MINDESTMIETZEIT 6 Monate KAUTION 2600€
Bei Interesse schreiben sie uns bitte etwas über sich, ihren Beruf, ihre Interessen, ihr Alter und den Anlass des Umzugs.
Wir freuen uns auf einen neuen Mitbewohner.
lieben Gruß, Angela Debes
